MIETRECHT
Grundlage der mietrechtlichen Beziehungen zwischen Mietern und Vermietern ist der Mietvertrag.
Mit dem Mietvertrag verpflichtet sich der Vermieter gegenüber dem Mieter den Gebrauch der Mietsache zu gewähren, während im Gegenzug der Mieter verpflichtet ist, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.
Hört sich unkompliziert an, führt aber als sog. Dauerschuldverhältnis zu einer Vielzahl verschiedener rechtlicher Problemstellungen zwischen den Parteien mit erheblichen Konfliktpotenzial, bei deren Lösung wir gerne behilflich sind.
Dabei ergeben sich insbesondere folgende Themenschwerpunkte, bei der wir unsere Mandanten aus dem Mieter-
- Überprüfung der mietvertraglichen Regelungen auf ihre Wirksamkeit und Zulässigkeit,
- Berechtigung einer fristlosen oder ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses,
- Abwehr oder Durchführung von Räumungsklagen und Räumungen
- Zulässigkeit und Begründetheit von Mieterhöhungen,
- Rechtmässigkeit der Betriebskostenabrechnung,
- der Verpflichtung zur Übernahme von Schönheitsreparaturen,
- Zulässigkeit von Minderungen aufgrund von Mängeln an der Mietsache,
- Rückforderung der Kaution
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