Grundlage der mietrechtlichen Beziehungen zwischen Mietern und Vermietern ist der Mietvertrag.
Mit dem Mietvertrag verpflichtet sich der Vermieter gegenüber dem Mieter den Gebrauch der Mietsache zu gewähren, während im Gegenzug der Mieter verpflichtet ist, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.
Hört sich unkompliziert an, führt aber als sog. Dauerschuldverhältnis zu einer Vielzahl verschiedener rechtlicher Problemstellungen zwischen den Parteien mit erheblichen Konfliktpotenzial, bei deren Lösung wir gerne behilflich sind.
Dabei ergeben sich insbesondere folgende Themenschwerpunkte, bei der wir unsere Mandanten aus dem Mieter-
Prüfung
- der mietvertraglichen Regelungen auf ihre Wirksamkeit und Zulässigkeit,
- der Zulässigkeit und Begründetheit von Mieterhöhungen,
- der Rechtmäßigkeit der Betriebskosten-
abrechnungen, - der Verpflichtung zur Übernahme von Schönheitsreparaturen,
- der Zulässigkeit von Minderungen aufgrund von Mängeln an der Mietsache,
- der Wirksamkeit von Mieterhöhungen,
- der Berechtigung einer Kündigung des Mietverhältnisses,
- der Rückforderung der Kaution
Mietrecht
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